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在空調冷卻循環水系統中，隨著水量的蒸發濃縮，水中的重碳酸鹽的濃度慢慢達到飽和，破壞了這種鹽分溶解平衡，就會有水垢產生。根據實驗得出：如果空調循環水系統管道垢層超過0.2mm,就會降低33%的換熱效率，空調的運行耗能平均增加20%左右。空調循環水系統的管道材質是碳鋼，所產生的腐蝕物主要是氫氧化物和氧化鐵的水合物，呈膠體形狀懸浮在水中，在受熱的狀態下，形成粘附力強的污垢。

用強磁處理空調循環水，可以更好的穩定水質的PH值，控制多種金屬材質的腐蝕及污垢的產生；能通磁化水的溶解和分散作用，使Ca、Mg等致垢離子穩定地在水中懸浮不會吸附于管壁上形成垢層，預防碳酸鈣、硫酸鈣、磷酸鹽及碳酸鋇等抱團結垢現象，在遇熱的情況下能控制系統結垢，并對氧化鐵、二氧化硅等膠體也有良好的分散作用，同時能在碳鋼金屬表面形成致密的保護膜，阻止腐蝕性離子的浸入，對設備表面起到良好的緩蝕保護效果。